Procjena pokretne imovine
Procjena pokretne imovine utvrđuje vrijednost mašina, opreme, vozila i inventara kada firma traži kredit, ulazi u lizing, sastavlja bilans, prodaje imovinu ili prolazi kroz stečaj. Procjenjujemo pojedinačne stavke i cijele pogone, uz pregled na licu mjesta.
Šta je pokretna imovina
Procjena pokretne imovine za firme i pojedince
Pokretna imovina je sve što nije trajno vezano za zemljište: proizvodne mašine i linije, građevinska mehanizacija, transportna vozila, viljuškari, IT oprema, medicinski aparati, kancelarijski namještaj i inventar. Za mnoge firme ta imovina vrijedi više od nekretnina, a ipak se rjeđe procjenjuje.
Vrijednost pokretne imovine brže se mijenja nego vrijednost nekretnina: oprema tehnološki zastarijeva, vozila gube vrijednost svake godine, a cijene novih mašina zavise od kursa i dobavljača. Zato banke za pokretni kolateral traže svježije procjene. U Federaciji BiH banka ne smije odlučiti o kreditu ako je procjena pokretne imovine starija od tri mjeseca.
Procjenitelj utvrđuje vrijednost na osnovu cijena novih i polovnih istih ili sličnih stavki, stanja, starosti, preostalog vijeka trajanja i tržišta na kojem bi se stavka mogla prodati. Za specijalnu opremu bez aktivnog tržišta koristi se troškovni pristup: trošak zamjene umanjen za fizičku, funkcionalnu i ekonomsku zastarjelost.
Pokretnu imovinu procjenjujemo širom Bosne i Hercegovine, na lokaciji gdje se nalazi, bilo da je riječ o jednoj mašini, voznom parku ili cijelom proizvodnom pogonu. Za veće angažmane pregled organizujemo po fazama, kako ne bi ometao rad firme.
Šta procjenjujemo
- Proizvodne mašine, linije i postrojenja
- Građevinsku i poljoprivrednu mehanizaciju
- Teretna i putnička vozila, vozne parkove
- Viljuškare, dizalice i skladišnu opremu
- IT, telekomunikacionu i medicinsku opremu
- Ugostiteljsku opremu, namještaj i inventar
- Zalihe robe i materijala, po dogovoru
Svrha
Kada vam treba procjena pokretne imovine
Kredit uz zalog opreme
Banka uzima mašine ili vozila kao kolateral i traži nezavisnu procjenu, ne stariju od tri mjeseca u FBiH.
Lizing i povrat predmeta
Procjena pri ulasku u lizing, povratnom lizingu ili preuzimanju predmeta lizinga.
Bilans i revizija
Fer vrijednost opreme prema MRS 16 i MSFI 13. Vidi i procjenu za finansijske izvještaje.
Unos u kapital
Oprema kao nenovčani ulog pri osnivanju ili statusnim promjenama.
Stečaj i likvidacija
Likvidaciona vrijednost imovine za stečajnog upravnika, povjerioce i kupce.
Osiguranje i šteta
Utvrđivanje vrijednosti za osiguranu sumu ili nakon oštećenja imovine.
Osnove vrijednosti
Koja vrijednost vam treba
Za istu mašinu postoji više vrijednosti, zavisno od toga da li firma nastavlja raditi ili se imovina prodaje. Izvještaj uvijek jasno navodi koju vrijednost iskazuje:
| Osnova | Šta pokazuje | Kada se koristi |
|---|---|---|
| Tržišna vrijednost | Cijena u urednoj prodaji, uz uobičajeno vrijeme izlaganja na tržištu | Kredit, kupoprodaja, bilans |
| Vrijednost u upotrebi | Vrijednost opreme koja nastavlja raditi u postojećem pogonu | Prodaja firme, alokacija kupovne cijene |
| Likvidaciona vrijednost | Cijena pri brzoj ili prisilnoj prodaji | Stečaj, izvršenje, procjena rizika banke |
| Trošak zamjene | Koliko bi koštala nova ili jednako korisna oprema | Osiguranje, troškovni pristup |
Postupak
Kako izgleda procjena pokretne imovine
Popis imovine
Dostavite listu stavki: naziv, proizvođač, model, godina, serijski broj.
Dokumentacija
Fakture, saobraćajne dozvole, servisna knjiga, ugovori o lizingu.
Pregled
Procjenitelj pregleda i fotografiše stavke i provjerava stanje i rad.
Izvještaj
Izvještaj s vrijednošću po stavkama i ukupno, prema traženoj osnovi.
Banke i lizing
Pokretna imovina kao kolateral
Banke rado prihvataju nekretnine kao kolateral, a pokretnu imovinu opreznije, jer brže gubi vrijednost i teže se prodaje. Zato je za kredit uz zalog opreme posebno važno da procjena bude realna i da jasno pokaže kolika bi vrijednost bila u slučaju prodaje.
- Banka obično prihvata samo dio procijenjene vrijednosti, pa realna procjena određuje koliko kredita firma može dobiti.
- Oprema mora biti jasno identifikovana: serijski brojevi i fotografije sprječavaju zamjenu stavki.
- Oprema u lizingu ili pod rezervacijom vlasništva ne može biti kolateral bez saglasnosti vlasnika.
- Oprema ugrađena u objekat često se procjenjuje zajedno s nekretninom.
Procjenu prilagođavamo zahtjevima banke ili lizing kuće, a izvještaj sadrži i tržišnu i likvidacionu vrijednost kada je to potrebno.
Stečaj i likvidacija
Procjena pokretne imovine u stečaju
U stečajnom postupku procjena imovine je osnova za prodaju i namirenje povjerilaca. Stečajni upravnik treba realnu vrijednost po kojoj se imovina može prodati, a povjerioci žele znati koliko mogu očekivati.
Zato izvještaj za stečaj sadrži tržišnu i likvidacionu vrijednost, a po potrebi i preporuku da li imovinu prodavati pojedinačno, u grupama ili kao cjelinu. Prodaja cijelog pogona koji radi često donosi više od prodaje pojedinačnih mašina, što procjena može pokazati.
Česta pitanja
Trebate procjenu opreme ili vozila?
Pošaljite listu imovine i svrhu procjene, a mi ćemo vam javiti cijenu i rok.